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よくあるご質問～Q&A～
地域のマンションや不動産の情報に精通したスタッフが在籍する大阪市淀川区専門の「ハウスドゥ！淀川北店」。当社によくお寄せいただくご質問をQ&A形式でご紹介しています。このほか、マンション・不動産の査定や売却、買い取りなどに関する疑問やお悩みがあれば、まずはお気軽に当社までお問い合わせください。
よくある質問
不動産売却について
- Q1不動産売却は何からはじめたら良いのでしょうか？
- A1まずは、「どのような売却プランがあるのか？」「いくらくらいで売れるのか？」を知る必要があります。当社では出張無料査定をうけたまわっておりますので、ぜひご相談ください。
- Q2住みながら不動産を売却することはできますか？
- A2もちろん可能です。実際に多くの方が住みながら不動産売却をされていますので、安心してご依頼ください。ただし、買い手候補者による内覧が必要な場合がございますので、その際はご協力をお願いいたします。
- Q3周囲の人に知られずに売却できますか？
- A3販売活動の際はお客様のプライバシーに十分配慮いたします。周囲に知られるリスクが低い方法に限定して、販売活動を進めることも可能です。気になることがあれば、いつでもスタッフにご相談ください。
- Q4住まいを買い替える場合、売却と購入のどちらから取りかかれば良いですか？
- A4不動産の売却金を新しいお住いの購入資金に充てる場合は、売却を先行させる方法をおすすめします。住宅ローンが残っている場合、完済後でなければ新規ローンを組むことができません。ただ、自己資金に余裕があるなど、購入先行が可能なケースもございますので、まずは一度ご相談ください。
- Q5購入希望者が見つかるのを待つ時間がありません。それでも売却できますか？
- A5
はい。時間をかけずに売却したいお客様には、不動産買取での対応が可能です。不動産買取の場合、当社が直接お客様の不動産を買い取るため、買い手が見つかるまで待つ必要はありません。
査定について
- Q1査定後に、売却を断ることはできますか？
- A1もちろん、お断りいただいて構いません。査定結果を踏まえてじっくりご検討いただき、その上で売却するかどうかをご判断ください。
- Q2査定にかかる費用を教えてください。
- A2「町の駅前不動産」では、出張査定を無料でうけたまわっております。費用は一切かかりません。
- Q3査定時に準備しておく物はありますか？
- A3
不動産情報がわかる資料があると査定がスムーズになります。可能な範囲で、以下の書類などをご準備いただけますと幸いです。
- 土地、建物の登記簿謄本
- 公図、測量図
- 敷地、建物の図面（設計図書やパンフレットなど、間取りがわかるもの）
- 権利証
- Q4出張無料査定の対象エリアを教えてください。
- A4大阪市淀川区にある不動産が対象となります。戸建住宅・マンション・土地など、物件の種類は問いません。
相続・空き家について
- Q1相続した不動産の売却も相談できますか？
- A1はい、もちろんです。当社では豊富な取引経験を活かし、相続不動産のご相談にも対応しております。ぜひお気軽にご相談ください。
- Q2相続した不動産の建物がかなり古いのですが、売却は可能でしょうか？
- A2はい、可能です。まずは現地調査を行って、「そのまま売る」「更地で売る」といった選択肢の中から、お客様のご状況・物件の状態に合った売却プランを提案いたします。
- Q3空き家を放っておくと、どのようなリスクがありますか？
- A3建物の劣化により倒壊・破損などのリスクが高まります。また、倒壊や破損によって通行人などにケガを負わせてしまった場合には、所有者が損害賠償を請求される可能性もあります。他にも、税金や管理維持費の負担、不法侵入などの犯罪を招くリスクなど、放置によって高まるリスクはさまざまです。お早めの対策をおすすめします。
- Q4相続不動産の活用方法についても相談できますか？
- A4はい、もちろんです。
不動産を相続したものの今後についてどうしたら良いのかご不安な方も多いのではないでしょうか。 当社ではお客様のニーズ・市場動向を分析し、「売却」「賃貸」「土地活用」の面から、 最適なご提案を行います。