不動産売却査定 〜『売ったら税金かかるんやろ？【後編】』〜｜マンション・不動産売却の【ハウスドゥ！淀川北店】

こんにちは！不動産売却査定担当の合田です。

昨日の続きで、今日は、『売ったら税金かかるんやろ？【後編】』というテーマでお話させていただきます。

早速、昨日の会話の続きからです。

お客様：「そしたら、税金かかるんはどんな場合なん？」

私：「はい。それでは次に、税金がかかる場合をお伝えさせていただきます。」

お客様：「頼むわ。」

私：「はい。税金がかかるのは、売った時に＂利益＂が出る場合です。」

お客様：「プラスになった場合やな？」

私：「仰る通りです！例えば、２０年前にマンションを２,８００万円で買ったとします。」

お客様：「それから？」

私：「はい。それで今年、３,３００万円で売ったとします。買った値段に対して、いくらプラスですか？」

お客様：「５００万円」

私：「ありがとうございます。通常、利益が出る（※プラス）場合は、その利益に対して税金がかかるんです。」

お客様：「あー、そうなんや。」

私：「そうなんですよ。ただ、税金を払わなくてもいい特例があるんです。」

お客様：「どんな特例なん？」

私：「はい。マンションを売っても、３,０００万円までの利益なら、税金を払わなくてもいい特例です。」

お客様：「もうちょい、詳しく教えてや。」

私：「はい！先程の例えで、売ったら５００万円が利益になる話がありましたよね？」

お客様：「あったな。」

私：「この特例を使えば、利益の分（※５００万円）を最大３,０００万円までなかったことにしてくれるんです。」

お客様：「それ、メッチャいいやん！」

私：「そうでしょ！私のお客様も、売ったら利益の出る方が多いんですが、皆さん、この特例を使って税金がかからないようにされてますよ。」

お客様：「ありがとう！話を聞くまで、ずっと税金かかると思ってたわ。」

私：「よかったです！こちらこそ、話を聞いていただいてありがとうございました！」

といった会話でした。

２日連続の税金の話、分かりにくくなかったですか？

＂査定は無料＂です。

大阪市淀川区で、マンション、一戸建て、土地の売却をお考えの方、お気軽にご相談くださいませ。

監修者情報

エリアマネージャー　合田　豊（ごうだ ゆたか）

はじめまして！ハウスドゥ！淀川北店の合田です。
家が売れる価格やスピードは、売却を任せる会社や担当者によって結果が変わる、と断言できます！
大切なご自宅が売れるまで、とことんお客様をサポートさせて頂きます。そして売却が完了した時には、「合田に任せて良かった」と言って頂けるように、一生懸命お手伝いさせて頂きます。
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