売却の基礎

不動産売却査定 〜「固定資産税は誰が支払うん?」〜

こんばんは!不動産売却査定担当の合田です。

本日、"お引渡し"予定の売主様からご質問をいただきました。

皆様にも参考にしていただけそうな内容でしたので、このブログで共有させていただきます。

それでは実際の会話です。

◯◯様:「今年度の固定資産税は誰が支払うん?」

私:「◯◯様にお支払いしていただきます。」

◯◯様:「えっ?家の引渡しは4月27日やから、それ以降、こっちは支払わんでもええんとちゃうの?」

私:「"お引渡し"の当日に、日割り清算させていただくので大丈夫ですよ。」

分かりやすくまとめます。

①固定資産税とは?

その年の1月1日に所有している方が、その年の4月1日〜翌年3月31日までの分を支払う税金のことです。

②支払う(※納税する)方は?

家を売却(※お引渡し)しても、実際に支払う(※納税する)のは、1月1日に所有している方です。

③それやったら損するん?

いいえ!例えば、4月27日に"お引渡し"をした場合、4月27日〜翌年3月31日までの分を日割り清算して買い手さんからもらいます。なので、損はしません!

今日のお話、分かりにくくなかったでしょうか?

"査定は無料"です。

大阪市淀川区で、マンション、一戸建て、土地の売却をお考えの方、お気軽にご相談くださいませ。

監修者情報
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エリアマネージャー 合田 豊(ごうだ ゆたか)

はじめまして!ハウスドゥ!淀川北店の合田です。
家が売れる価格やスピードは、売却を任せる会社や担当者によって結果が変わる、と断言できます!
大切なご自宅が売れるまで、とことんお客様をサポートさせて頂きます。そして売却が完了した時には、「合田に任せて良かった」と言って頂けるように、一生懸命お手伝いさせて頂きます。
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