２分でわかる不動産売却② 〜３,０００万円特別控除〜｜マンション・不動産売却の【ハウスドゥ！淀川北店】

第２回【３,０００万円特別控除】とは？

マイホームを売却して利益（※３,０００万円まで）が出た場合でも、＂税金を支払わなくてもよい＂制度の事です。

具体例で、＂税金＂が＂かからない場合＂と＂かかる場合＂を一緒に見てみましょう。

《具体例①》※税金がかからない場合

・マイホームを＂購入＂した時の価格３,８００万円

・マイホームを＂売却＂した時の価格４,５００万円

売却した価格４,５００万円  －  購入した価格３,８００万円  ＝  利益７００万円

特別控除額３,０００万円より、利益７００万円の方が＂下回っている”ので税金はかかりません。

《具体例②》※税金がかかる場合

・マイホームを＂購入＂した時の価格３,８００万円

・マイホームを＂売却＂した時の価格７,８００万円

売却した価格７,８００万円  －  購入した価格３,８００万円  ＝  利益４,０００万円

特別控除額３,０００万円より、利益４,０００万円の方が＂上回っている”ので税金はかかります（※特別控除額３,０００万円を超えた１,０００万円に対してのみ）。

現場からは以上です！

不動産売却査定担当の合田でした。

監修者情報

エリアマネージャー　合田　豊（ごうだ ゆたか）

はじめまして！ハウスドゥ！淀川北店の合田です。
家が売れる価格やスピードは、売却を任せる会社や担当者によって結果が変わる、と断言できます！
大切なご自宅が売れるまで、とことんお客様をサポートさせて頂きます。そして売却が完了した時には、「合田に任せて良かった」と言って頂けるように、一生懸命お手伝いさせて頂きます。
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